Lindenau, Leipzig

Objekt-ID:
474VX
Stadtteil:
Lindenau
Objekt-Typ:
Haus
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
4,5
Kaufpreis:
530.000,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

rohbau, Lindenau ist ein kleiner Stadtteil im Westen Leipzigs, der sich auf der linken Seite des Elsterbeckens befindet, das die Innenstadt von seinen Nachbarbezirken trennt. Man lebt ruhig in Lindenau: Der Karl-Heine-Kanal und die Weiße Elster, der Auenwald und der Clara-Zetkin-Park liegen direkt vor der Tür, das Stadtzentrum ist schnell erreicht. Und: Lindenau ist das Tor zu seinen beiden östlich bzw. westlich gelegenen Nachbarn. In Neulindenau befindet sich die Alte Spinnerei, großflächiges Kunst-Areal und Heimat der Neuen Leipziger Schule. An der Grenze zu Lindenau befindet sich zudem der Lindenauer Markt, geschäftiger und lebendiger Anlaufpunkt der Anwohner für Einkäufe und Besorgungen aller Art. Mit Plagwitz teilt sich das Viertel die Karl-Heine-Straße und damit auch die Tramlinie 14, welche die Magistrale passiert. Zu erreichen ist Lindenau weiterhin mit den Linien 7, 8 und 15 sowie den Buslinien 130 und 131. Zum Verkauf steht ein Stadthaus im neuen Quartier Lindenauer Hafen. Das Haus hat eine Hausbreite von 9 Meter und geht über 3 Geschosse. Die Wohnfläche beträgt 122 m² verteilt auf 4 1/2 Zimmer plus einer Garage im Erdgeschoss. Das Grundstück ist 226 m² groß mit Terrasse und grünem Garten. Im EG liegt der Hausanschlussraum, eine Garderobe und die große Essküche mit Zugang zum Garten. Zwischen dem Vorgarten sowie der rückwärtigen Gartenterrasse sind beidseitig bodentiefe Fenster eingebaut was das Erdgeschoss hell und freundlich macht. . Im 1. OG liegt das Wohnzimmer welches in zwei Seiten ausgerichtet ist (Nord und Süd) und ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügt, außerdem das Schlafzimmer und ein Masterbad mit Wanne und Dusche. Im 2. OG ist die Kinderetage mit 2 Kinderzimmern je 14 m² groß, ein weiteres Bad mit Dusche und eine Arbeitsecke. Momentan befindet sich das Haus im Rohbau und wird Schlüsselfertig übergeben. Es besteht aber die Möglichkeit das Haus so wie es steht und liegt zu erwerben, um die Bodenbeläge, Innentüren und Malerarbeiten auf Eigenleistung fertig zu stellen. Hier wäre dann der Verkaufspreis verhandelbar. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Sonstige Dacheindeckung -Putz-Außenfassade -Außenwanddämmung -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Markisen (elektrisch) -Einbruchhemmende Haustür -Brandmelder -Lackierte Innentüren -Parkettboden -Gas-Zentralheizung -Fußbodenheizung -Stahlbetontreppe -Bad mit Fenster -Bad mit Wanne -Gäste Bad -exklusives Bad -modernes Bad -Abstellraum -Terrasse, Grundstücksfläche: 226,00 m², 1 Garage, Courtage: 31.535