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Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Östringen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Büro-/Praxiseinheit in guter Lage von Östringen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 180 qm. Die aktuelle Nutzung beschränkt sich momentan auf eine Praxiseinheit mit Allgemeinmedizinern. Aufgrund der großzügigen Räumlichkeiten bietet sich auch ein Büro oder eine individuelle Nutzung an. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 350,00 Euro und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das komplette Erd- sowie einen Großteil des Kellegeschosses des Wohn-und Geschäftshauses mit separatem Eingang. Der größere Teil des Gewerbefläche entfällt auf das EG, aufgeteilt in einen großen, offenen Empfangsbereich, helles Wartezimmer, mehrere einzelne Büro-/Praxisräume mit zum Teil abgetrennte Bereiche sowie eine Kundentoilette. Im Kellergeschoß befinden sich weitere Räume, Mitarbeitertoilette, Bad, Abstell- und Aufenthaltsraum. Die Einheit wird durch Fernwärme beheizt, es sind Holzisolierglasfendster vorhanden. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Vor der Immobilie sind drei Stellplätze vorhanden. Kaution: 3300, Courtage: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.