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neuwertig, Informationen zur Lage: Diese Immobilie bietet eine erstklassige Lage mit exzellenter Anbindung und Zugänglichkeit. Die Geraer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof von Gera sind bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar. Des Weiteren finden sich Straßenbahnhaltestellen in nur 2 Minuten Entfernung, was die Mobilität und die Erreichbarkeit weiter verbessert. Die Autobahnanbindung A4 ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen, was die Vernetzung mit den umliegenden Regionen und Städten erleichtert. Gera, mit seinen rund 95.000 Einwohnern, ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens und bildet das Zentrum eines Einzugsgebiets, in dem etwa 450.000 Menschen leben. Nach der Landeshauptstadt Erfurt nimmt Gera in Bezug auf die Fläche den zweiten und in Bezug auf die Bevölkerung den dritten Platz im Freistaat Thüringen ein. Die Stadt ist Teil der Metropolregion in Mitteldeutschland und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz (A4 und A9) sowie an die Bundesstraßen B2, B4 und B7. Das Grundstück liegt am südwestlichen Rand des Stadtzentrums und bietet eine erstklassige Geschäftslage. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das größte Einkaufszentrum von Gera, die Gera-Arcaden. Die Umgebung ist vielfältig und umfasst eine Mischung aus Kaufhäusern, Parkhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern. Die Bebauung entlang der Straße besteht aus dem Parkhaus der Gera-Arcaden und mehreren viergeschossigen Wohn- und Geschäftshäusern in städtischer Reihenbauweise. Das Grundstück selbst erstreckt sich über eine Fläche von ca. 4.339 Quadratmetern in nordöstliche Richtung und ist dreiseitig von bereits bebauten Grundstücken umgeben. An der ausgebauten Straße erstreckt sich fast über die gesamte Breite des Grundstücks ein viergeschossiges Bürogebäude. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine befestigte Fläche, die als PKW-Stellplätze genutzt wird. Es bestehen zwei direkte Zufahrten von der Hainstraße aus, was die Erreichbarkeit und Nutzung des Grundstücks weiter optimiert. H10-Competence-Center-Gera Für zusätzliche Informationen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter der Rufnummer-0 oder besuchen Sie unsere Website unter xxx Diese Räumlichkeiten bieten die ideale Flexibilität und Vielseitigkeit für unterschiedliche Nutzungszwecke wie Büros, Praxen, Schulungsräume, Arztpraxen, Anwalts- oder Steuerkanzleien, Coworking-Spaces, Start-ups, Architekturbüros und für all Ihre kreativen Vorhaben! Potenzielle Mieter im Gesundheits- und Gewerbesektor haben derzeit die Möglichkeit, die Größe und den Zuschnitt ihrer Mieteinheit nach ihren individuellen Anforderungen zu gestalten. Die großzügige Etage ermöglicht eine maßgeschneiderte Aufteilung und Anpassung der Fläche gemäß Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Mietverträge für Praxis- und Gewerbeeinheiten sind ab sofort verfügbar, wobei wir Ihre Grundrisswünsche gerne berücksichtigen. Dieses Gebäude zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Anpassungsfähigkeit und Funktionalität aus, wodurch es innovative Unternehmen in der Umsetzung verschiedenster Projekte unterstützt. Durch die zentrale Lage profitieren die Nutzer von einer erstklassigen Infrastruktur, die sämtliche Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Es liegt ein Verbrauchsausweis vor, mit einem Wert von 44 kWh/(m²a), gültig bis 23.03.2031. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, das Baujahr der Anlage ist 2003/2004, und das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse A. Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie die Räumlichkeiten persönlich in Augenschein nehmen können. Teppich, *Ausstattung:* Dieses moderne Büro- und Gewerbegebäude bietet insgesamt ca. 4.600 m² barrierefreie Flächen, verteilt auf das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss, das 2. Obergeschoss und das 3. Obergeschoss. Die zur Verfügung stehenden Flächen sind vielfältig und umfassen Büros, Praxisräume und Lagerräume. Das Gebäude zeichnet sich durch seine flexible Gestaltung aus, wodurch viele verschiedene Bürokonzepte realisierbar sind. Großzügige, stützenarme Flächen ermöglichen individuelle Raumgestaltungen, und ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Dachterrasse im 3. Obergeschoss, die einen erholsamen Ort im Freien bietet. Derzeit ist die gesamte Bodenfläche mit einem Textilbelag ausgelegt, jedoch besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Eigentümer, die Bodenbeläge auszutauschen. Jede Etage verfügt über Kaffeeküchen mit Küchenzeilen und sanitäre Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Mieter gerecht werden. Des Weiteren stehen ca. 75 Außenstellplätze hinter dem Gebäude zur Verfügung, die gemietet werden können. Das Gebäude wurde 2003/2004 als Bürogebäude erbaut und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet eine riesige Dachterrasse. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über einen Haupteingang auf der Parkplatzseite sowie einen separaten Eingang zur Ladeneinheit an der Vorderseite. Ein zentrales Treppenhaus und ein Aufzug ermöglichen bequemen Zugang zu den Büroeinheiten. Die Etagen bieten folgende Gesamtflächen, die individuell gestaltet werden können: - Gesamtes Erdgeschoss: ca. 1.020 m² (Gewerbe) EG links ca. 602,64 m² EG rechts ca. 273,59 m² EG mitte ca. 143,85 m² - 1. Obergeschoss: ca. 1.240 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) 1. OG links ca. 668,72 m² 1. OG rechts ca. 574,81 m² - 2. Obergeschoss: ca. 1.240 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) 2. OG links ca. 654,55 m² 2. OG rechts ca. 576,75 m² - 3. Obergeschoss: ca. 1.200 m² gesamt (Büro- und Praxisfläche) mit Dachterrasse 3. OG links ca. 402,61 m² zuzüglich Terrasse 3. OG rechts ca. 382,80 m² zuzüglich Terrasse Der letztendlich zu zahlende Mietpreis richtet sich nach der Mietvertragsdauer und Ihren individuellen Ausstattungs- und Umbauwünschen.
Hainstraße
Gera - Innenstadt
8,00 €
2 Zimmer
143,85 qm
teil_vollsaniert, Die Laden- Gewerbeeinheit befindet sich mitten im Geraer Stadtzentrum. Die zentrale Lage überzeugt durch ihre hohe Passantenfrequenz. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Banken, Apotheken sowie Gastronomien befindet sich in unmittelbarer Nähe die Sorge und der Marktplatz. Die Straßenbahnanbindung sowie Parkmöglichkeiten befindet sich direkt vor dem Haus. Parkmöglichkeiten (Haltemöglichkeit) befinden sich vor dem Haus bzw. sind in wenigen Gehminuten (Parkhaus) entfernt. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Diese große Laden- Gewerbeeinheit befindet sich in einem vollständig sanierten Wohn- und Geschäftshaus und sucht Sie als neuen Mieter. Der vordere Teil der Einheit eignet sich optimal als Verkauf- oder Bürofläche. Der hintere Teil der Einheit dagegen könnte perfekt als Büro oder Lagerfläche genutzt werden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung! Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * die Gesamtfläche beträgt ca. 166,03 m² * große Schaufensterfront * Der Fußboden von der Gewerbeinheit ist mit Fliesenboden ausgestattet * Deckenbeleuchtung vorhanden
Leipziger Straße
Gera - Innenstadt
950,00 €
2 Zimmer
166,03 qm
teil_vollsaniert, *Lage:* Das Gewerbe befindet sich im nördlichen Stadtzentrum von Gera in ruhiger und angenehmer Lage, gegenüber des Reuß-Park. Kurze Wege zur Innenstadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Läden des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Die moderne Gerwerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Die hohen Büroräume mit verzierten Decken und toller Durchleuchtung sorgen für optimale Arbeitsverhältnisse. Für besonderen Komfort sorgen der Wintergarten, die Küche, die drei WC-Einheiten und die Waschmaschinenkammer. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Bedarfsausweis, 146,9 kWh/(m²a) Gültig bis 26.11.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1900. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch die Hausbewohner selbst ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wasch.-Trockenraum, *Ausstattung:* * Wintergarten * Küche mit Design-Fliesen * Büroräume mit Stuck und Design-Belag * 3 separate WC-Einheiten mit Bodenfliesen, Fliesenspiegel und Fenster * Waschmaschinenkammer * Klingel mit Wechselsprechanlage * Öffentliche Parkplätze vor der Tür
Gerhart-Hauptmann-Straße
Gera - Innenstadt
1.265,00 €
2 Zimmer
161,86 qm
renovierungsbedürftig, *Lage:* Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Victors-Residenzhotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten. Weitere Informationen erhalten Sie unter- 0 / xxx - Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert indem vorher ein Atiquitätenladen etabliert war. Diese Einheiten steht zur Zeit leer und sucht einen neuen Mieter. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. *Ausstattung:* Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde in 2 Einheiten aufgetrennt. Die linke Einheit ist Büromäßig vermietet. Die rechte Einheit steht seit kurzem leer. Diese Einheit hat 2 Zimmer, wobei der vordere Bereich mit großen langezogenen Fenstern versehen ist. Das Zimmer im hinteren Bereich kann als Büro odr Lager genutzt werden. Geeignet für ein kleines Versicherungsbüro oder ähnliches. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküchenbereich.
Herderstraße
Gera - Innenstadt
175,00 €
2 Zimmer
31,00 qm
*Lage:* Diese erstklassige Geschäftsimmobilie liegt im Herzen von Gera und bietet eine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Geraer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Die Geraer Innenstadt ist nur einen 5-minütigen Spaziergang entfernt, während Straßenbahnhaltestellen in lediglich 2 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Autobahnanbindung A4 ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte deutlich erleichtert. Gera, eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens, ist mit ca. 95.000 Einwohnern ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum. Die Stadt hat ein Einzugsgebiet von rund 450.000 Menschen und gehört zur Metropolregion in Mitteldeutschland. Gera zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus, einschließlich der Autobahnen A4 und A9 sowie der Bundesstraßen B2, B4 und B7. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 290m² und befindet sich am südwestlichen Rand des Stadtzentrums und genießt eine erstklassige Geschäftslage. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie das Gera-Arcaden, das größte Einkaufszentrum in Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Kaufhäusern, Parkhäusern, Wohn- und Geschäftshäusern. Für weitere Informationen und um diese vielseitigen Räumlichkeiten für Büro-, Praxis-, Schulungsgebäude, Arztpraxen, Anwalts- und Steuerkanzleien, Gemeinschaftsbüros, Start-ups, Architekten oder Ihre eigenen kreativen Projekte zu erkunden, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer-0 oder besuchen Sie unsere Webseite xxx Hinweis: Der Anbau verfügt über kein separates WC. Daher kann er nur zusammen mit einer Gewerbeeinheit der übrigen Etagen gemietet werden. Dank der zentralen Lage stehen Ihnen als Nutzer alle Annehmlichkeiten einer Großstadt zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 167,90 kWh/(m²a), gültig bis 04.05.2030, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1882, Energieeffizienzklasse F. Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren. *Ausstattung:* Ein Blickfang ist diese aus der Gründerzeit stammende Immobilie. Viele Verzierungen und Stuckelemente fallen dem Betrachter schon von weitem auf. Zuvor wurde das Gebäude von einer Steuer- und einer Rechtanwaltskanzlei genutzt. Die Etagen bieten folgende Gesamtflächen: -Erdgeschoss: 116,83 m² -1. Obergeschoss: 126,33 m² -2. Obergeschoss: 127,17 m² -3. Obergeschoss: 123,33 m² -Anbau: 57 m² -Dachgeschoss (nicht ausgebaut): 120 m² mögliche Ausbaufläche, Nutzfläche: 57 m²
Heinrichstraße
Gera - Innenstadt
0,00 €
2 Zimmer
57,00 qm
*Lage:* Das Gewerbe befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar. Geschäfte (REWE-Einkaufspark) des täglichen Bedarfes befinden sich ebenfalls in der Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie unter- 0 / xxx - Diese Gewerbefläche (ehemalige Gaststätte) sucht einen neuen Betreiber! Was Sie daraus machen, bleibt Ihre Entscheidung! Bei der Miete handelt es sich um eine Basismiete, welche sich auf das Objekt im aktuellen Zustand bezieht. Wenn vor Bezug etwas an dem Gewerbe erneuert werden soll, wird die Miete neu berechnet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* 104,6 kWh/(m²a) Gültig bis 11.08.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1900 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo Paradise 87ffd214 71c167d3 461292*3344, *Ausstattung:* * Bodenbelag in allen Räumen: Fliesenboden * Küche mit Fenster * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus
Kurt-Keicher-Straße
Gera - Innenstadt
549,00 €
2 Zimmer
112,59 qm
In Gera-Bieblach kommt eine kleine Praxis/Büro zur Vermietung. Der Eingang befindet sich an einer Hausecke/Straßenkreuzung. Es gibt ausser der verglasten Eingangstür noch 2 große Schaufenster im Büro-/Praxis- bzw. Ladenraum. Es sind Bodenfliesen vorhanden. In der Teeküche nebenan ist ein Küchenunterschrank mit Einbauspülbecken vorhanden. Außerdem gibt es ein innenliegendes WC mit Waschbecken und Wandspiegel, elektrischer Belüftung und WC. Der Hof/Garten mit Wäschtrockenplatz kann von allen Bewohnern genutzt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1997. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 117,9 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 14.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 14.12.2027 gültig. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (600,00 €, kann in Raten gezahlt werden. 1.Rate vor Ladenübergabe). Ein Hausmeisterservice erledigt die Straßenreinigung sowie den Winterdienst.
Herweghstraße
Gera - Innenstadt
200,00 €
1,5 Zimmer
28,00 qm
teil_vollsaniert, *Lage:* Das Gewerbe befindet sich im Zentrumsrand. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichbar. Geschäfte (REWE-Einkaufspark) des täglichen Bedarfes befinden sich ebenfalls in der Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie unter- 0 / xxx - Diese Gewerbefläche (ehemalige Gaststätte) sucht einen neuen Betreiber! Was Sie daraus machen, bleibt Ihre Entscheidung! Bei der Miete handelt es sich um eine Basismiete, welche sich auf das Objekt im aktuellen Zustand bezieht. Wenn vor Bezug etwas an dem Gewerbe erneuert werden soll, wird die Miete neu berechnet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* 104,6 kWh/(m²a) Gültig bis 11.08.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 1900 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. *Ausstattung:* * Bodenbelag in allen Räumen: Fliesenboden * Küche mit Fenster * öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus
Kurt-Keicher-Straße
Gera - Innenstadt
549,00 €
2 Zimmer
112,59 qm
renoviert, *Lage:* Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des Simmelmarktes in der Christian-schmidt-Straße/Schülerstraße. Die Geraer Innenstadt und der Südbahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnanbindung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 10 Minuten mit dem Auto. Weitere Informationen erhalten Sie unter- 0 / xxx - Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Der auf den Bildern zu sehende Bodenbelag wird aktuell erneuert! Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 116,8 kWh/(m²a) Gültig bis 16.03.2029, Gaszentralheizung, Baujahr 1900 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. *Ausstattung:* * 3 separate Büroräume mit neuem wischfesten Designbelag * großer Flurbereich mit neuem wischfesten Designbelag * separate Küche mit Fenster * WC vorhanden * Abstellraum * Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe
Heinrich-Knauf-Straße
Gera - Innenstadt
360,00 €
3 Zimmer
65,26 qm
teil_vollsaniert, *Lage:* Die Gewerbefläche befindet sich unweit der Geraer Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Simmel-Markt). Desweiteren liegt die Wohnung in der Nähe des Südbahnhofes, der Deutschen Rentenversicherung und der Agentur für Arbeit. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Eine große Gewerbeeinheit mit 3 Räumen im Erdgeschoss eines sanierten Altbaus mit modernen Raumkonzept steht frei zur Vermietung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. *Hinweis zum Energieausweis:* Verbrauchsausweis, 88,1 kWh/(m²a) Gültig bis 25.07.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1920 Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Teppich, *Ausstattung:* * Tee-Küche: mit Fenster, Fliesenboden und Fliesenspiegel * getrenntes Damen- und Herren-WC / gefliest * Klingel mit Wechselsprechanlage * öffentliche und Anwohner PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus
Heinrich-Knauf-Straße
Gera - Innenstadt
410,00 €
3 Zimmer
81,23 qm
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