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voll_saniert, Connewitz- vielleicht der berühmteste Leipziger Stadtteil- besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will. Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Golfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solch enorme Anzahl an Spätverkäufen, Döner- und sonstigen Imbissläden wie Connewitz, sogar bis 22 Uhr kann eingekauft werden. Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min Radfahrt). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram. Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg. Gartennutzung möglich, Courtage: 237.702,50 €
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Leipzig - Connewitz
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0,00 qm
Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage in Engelsdorf, einem aufstrebenden Stadtteil von Leipzig. Es handelt sich hierbei um eine gut erschlossene und verkehrsgünstige Straße, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A14 und anderen wichtigen Verkehrsadern bietet eine optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten. Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über 379 m² und bietet ausreichend Raum für vielfältige Ideen und Projekte. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Gegend in Leipzig. Das Grundstück bietet diverse Bebauungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Denkbare Nutzungsweisen wären: - Garage/PKW-Stellplatz: Nutzen Sie das Grundstück für den Bau einer geräumigen Garage oder eines Stellplatzes, um Ihr Auto sicher abzustellen. - Abstellraum/Lager: Errichten Sie Lagermöglichkeiten für Ihre persönlichen Gegenstände. - Solaranlagen: Investieren Sie in umweltfreundliche Energieerzeugung und installieren Sie Solaranlagen auf dem Grundstück. - Garten: Gestalten Sie eine vielfältige Gartenanlage (Blumenbeete, Gemüseanbau, etc.) mitsamt eines praktischen Abstellschuppens für Gartengeräte. Das außergewöhnliche Grundstück in Leipzig bietet die seltene Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen!, - Grundstücksgröße: 379 m² - unbebaut - Bebauung laut Sächsischer Bauordnung, Teil 2, § 6, Absatz 8 - vielfältige Bauvorhaben: Garage/Stellplatz, Solaranlage, Abstell-/Lagermöglichkeiten, Garten - nur nicht störende Gewerbebetriebe zugelassen - Strom liegt an Grundstücksgrenze an, Das Grundstück kann gemäß der Sächsischen Bauordnung, Teil 2, § 6, Absatz 8 bebaut werden. Der Kaufpreis umfasst nicht die zu entrichtende Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wasserturmstraße
Leipzig - Engelsdorf
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379,00 qm
voll_saniert, Das grüne und abwechslungsreiche Eutritzsch befindet sich im Norden der Stadt. Der alte Kern des Viertels entfaltet sich rund um den Eutritzscher Markt. Auf der östlichen Seite schließt sich der Arthur-Bretschneider-Park an, der den Stadtteil mit Gohlis-Mitte verbindet und an sonnigen Tagen zum Spaziergehen und Entspannen im Grünen einlädt. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen in der Nähe und können mit den Tramlinien 14 und 16 bequem und schnell erreicht werden. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Verkaufsgegenstandes. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine schöne 4-Zimmerwohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde um 1906 erbaut und im Jahre 2000 liebevoll kernsaniert. Eine Besonderheit für alle Hausbewohner, ist der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Hinterhof, inkl. überdachtem Grillplatz. Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung bietet, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 103 m², ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung für die gesamte Familie. Über den geräumigen Flurbereich gelangen Sie u. a. in die vier Wohn- und Schlafräume sowie den großzügigen Kochbereich inkl. Einbauküche und Balkonzugang mit Blick ins Grüne. Neben dem Badezimmer mit einer Duschbadewanne und einem separaten WC, gehört ein Abstellraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohneinheit. Zusätzliche Staufläche bietet das private Kellerabteil. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind gefliest. Im Allgemeinen befindet sich die Wohneinheit in einem äußerst gepflegten Zustand. Die lichtdurchflutenden Räume, mit charmanten Stuckverzierungen, bieten Ihren Bewohnern hier höchsten Wohnkomfort. Durch das derzeit unbefristete Mietverhältnis stellt die Wohnung außerdem eine sichere Kapitalanlage dar. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2023. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Eutritzsch
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4 Zimmer
103,18 qm
voll_saniert, Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Connewitz besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will. Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Goldfisch) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Spätverkäufen, Bistros und sonstigen Imbissläden wie Connewitz. Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram. Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg. Im schönen Stadtteil Connewitz in Leipzig, befindet sich das sanierte Mehrfamilienhaus. Es befinden sich 4 Wohneinheiten in dem 4-geschossigen Objekt. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 354 m² und ist voll vermietet. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 500 m². Die Wohnungen wurden mit Laminat ausgestattet, Küchen und Bäder sind gefliest und jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung und Blick auf das schöne, grüne Gartengrundstück. Die hier angebotene Wohneinheit WE 1 bietet Ihnen auf 90,56 m² insgesamt 4 Zimmer sowie Küche, Bad und einen Balkon, ebenfalls eine Abstellkammer steht zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.02.2024 durchgeführt. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2020 erfolgt. Die Mieter haben eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag
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Leipzig - Connewitz
0,00 €
4 Zimmer
90,56 qm
voll_saniert, Der beliebte Leipziger Süden ist geprägt von kultureller Vielfalt und abwechslungsreicher Gastronomie. Zudem bieten sich hier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung: Der idyllische und naturnahe Auwald liegt in fußläufiger Entfernung, der Cospudener und der Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas Schulen. Eine Investition, die in Standort und Ausstattung ihresgleichen sucht! Im begehrten Leipziger Süden, zwischen pulsierendem Stadtleben und weitläufigem Auwald, befindet sich dieses attraktive Kaufangebot. Das 5-geschossige Vorderhaus umfasst eine Gewerbefläche und 9 Wohneinheiten, die alle mit einem Balkon oder einer Dachloggia ausgestattet sind. Das Hofgebäude bietet zudem 6 Apartments auf drei Etagen. Nach einer ersten Sanierung in den 90iger Jahren, wurden weitere Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren wie folgt durchgeführt: 2013-2014 ist das Hofgebäude komplett kernsaniert worden inkl. Keller und Dämmung. 2015-2016 ist bis auf einen Mietbereich das komplette VH nachsaniert worden. (Fenster hofseitig, Bodenbeläge, Bäder, Türen, Balkone, Wärmedämmung ,Treppenhaus ) 2016 folgte der komplette Neuausbau vom Dachgeschoss. Alle Einheiten sind vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 100.924,92 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 3,6 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance auf diese repräsentative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel.! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx Gartennutzung möglich, Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Top-Lage - 1 Gewerbeeinheit im Vorderhaus - 9 Wohneinheiten im Vorderhaus - 6 Apartments im Hinterhaus teilweise mit Einbauküchen - Gesamtwohnfläche: 960,00 m² - Balkon oder Terrasse im VH - Abstellraum im Treppenhaus - Zentralheizung (Gas) - begrünter Innenhof - Grundstücksgröße: 480 m², Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Courtage: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Brandstraße
Leipzig - Connewitz
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Ein attraktiver, ruhiger Wohnort umgeben von viel Grün, so ist Dölzig den Leipzigern bekannt. Der Leipziger Auewald befindet sich in der Nähe, das Stadtzentrum ist schnell erreicht und etwas Südlich beginnt das Leipziger Neuseenland. Der ÖPNV und soziale Einrichtungen, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Courtage: 202.300,00 €
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Leipzig - Dölitz
0,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
voll_saniert, Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 25 Einheiten und ist vollständig vermietet. Ende der 90er Jahre wurde die Liegenschaft umfassend modernisiert, in diesem Zusammenhang wurde ebenfalls ein Personenaufzug installiert. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 164.815,00 €
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Leipzig - Connewitz
0,00 €
1546,87 qm
Das Grundstück befindet sich in einer erstklassigen Lage in Engelsdorf, einem aufstrebenden Stadtteil von Leipzig. Es handelt sich hierbei um eine gut erschlossene und verkehrsgünstige Straße, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A14 und anderen wichtigen Verkehrsadern bietet eine optimale Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer modernen Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Dienstleistungsangeboten. Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über 379 m² und bietet ausreichend Raum für vielfältige Ideen und Projekte. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, sondern ist aktuell dem sogenannten unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB zuzuordnen, wobei die Eigenart der näheren Umgebung einem allgemeinen Wohngebiet nach § 4 BauNVO entspricht. Außerdem ist eine offene Bauweise vorgeprägt, sodass das Gebäude mit einem Grenzabstand von jeweils mindestens 3 m geplant werden müsste. Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Gegend in Leipzig. Das außergewöhnliche Grundstück in Leipzig bietet die seltene Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen!, - Grundstücksgröße: 379 m² - unbebaut - kein Bebauungsplan - offene Bauweise - Grenzabstand von mind. 3m - Strom liegt an Grundstücksgrenze an, Der Kaufpreis umfasst nicht die zu entrichtende Mehrwertsteuer in Höhe von 19%. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Wasserturmstraße
Leipzig - Engelsdorf
0,00 €
379,00 qm
Eutritzsch ist ein ruhiges Wohngebiet mit bürgerlichem Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. Zum Verkauf steht ein Grundstück inklusive Baugenehmigung für ein villenartiges Mehrfamilienhaus mit über 670qm Wohnfläche. Die Planung sieht vor, ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und eine Tiefgarage zu errichten. Als Variante können auch 8 Wohnungen entstehen, wenn das Erdgeschoß in zwei Einheiten geteilt wird. Im Erdgeschoß ist auch eine Gewerbeeinheit für ein ruhiges Gewerbe/Praxis möglich. Das Gesamtgrundstück, auf dem sich bereits eine historische Stadtvilla befindet und welches um diesen exklusiven Neubau erweitert wird, bilden gemeinsam eine WEG und stehen auf einem ca. 1400m² großen Grundstück. Das bereits bestehende in der Gründerzeit errichtete Gebäude ist bereits nach WEG aufgeteilt und durch den Neubau wird die WEG erweitert - beide Häuser zusammen bilden dann eine Eigentümergemeinschaft. Im Kellergeschoß des Neubaus befindet sich eine Tiefgarage, wo auch 5 Stellplätze für die Eigentümer der anderen WEG untergebracht werden. Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Erholung. Die Wilhelm-Sammet-Straße in Eutritzsch ist ein historischer und ruhiger Straßenzug, gesäumt von alleeartigem alten Baumbestand, historischen Zaunanlagen und geschichtsträchtigen hochwertigen Wohnhäusern und ehemaligen Fabriken, die bereits einer Nutzung als Lofts übergeführt wurden. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Eutritzsch
0,00 €
1400,00 qm
voll_saniert, Das hier angebotene, gepflegte und vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 2019 saniert und umfasst 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. 1 Autostellplatz, Courtage: 37.485,00
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Leipzig - Connewitz
0,00 €
321,00 qm
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