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Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des beliebten Berliner Ortsteils Frohnau im Bezirk im nördlichen Bereich des Bezikrs Reinickendorf. Trotz der angenehm ruhigen Wohnlage in der Nähe zur Grenze nach Brandenburg befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie auch Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung. Außerdem laden zahlreiche Parks, Grünflächen und Gärten zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Nicht weit entfernt finden Sie außerdem einen Golfplatz, einen Reitschule sowie einen Kletterpark zur aktiven Freizeitgestaltung. Diverse Restaurants in unmittelbarer Umgebung laden außerdem zu gemütlichen Abenden mit kulinarischen Genüssen ein. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in rund 5 Minuten zu Fuß. Die dort verkehrende Buslinie bringt Sie direkt zum unweit gelegenen S-Bahnhof Frohnau. Von hier aus können Sie sämtliche Ziele innerhalb und außerhalb Berlins mit den S-Bahnlinien S1 und S26 erreichen. Das Stadtzentrum erreichen Sie sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in rund 30 bis 45 Minuten. Dank der Lage Ihres neuen Zuhauses am Berliner Stadtrand können Sie auch sämtliche Ziele im Umland schnell erreichen. Der nördliche Speckgürtel der Hauptstadt bietet mit zahlreichen Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern sowie vielen weiteren Ausflugszielen einen hohen Erholungswert. ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Diese, im Jahr 1982 erbaute und in den Jahren 2017 bis 2020 umfassend modernisierte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des beliebten Berliner Stadtteils Frohnau. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 127 m². Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in dem einladenden Flur, von dem Sie linker Hand direkt das Gäste-WC finden. Weiter durch den Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet einen mit seiner breiten Fensterfront einen hellen Blick in den eigenen Garten. Außerdem erreichen Sie von hier aus die moderne Küche sowie die Treppe in die Obergeschosse und den Keller. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei der insgesamt 4 Schlafzimmer. Eines davon bietet zusätzlich einen eigenen Balkon und wurde bisher als Elternschlafzimmer genutzt. Die beiden anderen Zimmer auf dieser Etage bieten sich als Kinderzimmer oder Home-Office-Büro an. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Im Ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres sehr geräumiges Zimmer, welches sich dank seiner etwas separierten Lage beispielsweise bestens als Jugendzimmer eignet. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie über die zentrale Treppe des Hauses auch in das Kellergeschoss. Neben dem Heizungs- und Hausanschlussraum finden sich hier ein weiterer Abstellraum sowie ein weiterer sehr geräumiger Kellerraum. Dieser bietet sich exzellent als Hobbyraum oder Werkstatt an. Neben dem eigenen Grundstück mit Haus und Garten erwerben Sie auch einen 1/3-Anteil am zentralen Mittelgrundstück des Ensembles, welches sich zwischen den beiden Doppelhaushälften im vorderen sowie dem im hinteren Bereich gelegenen Einfamilienhaus befindet und als Zufahrt aller drei Parteien zur Straße führt. Hier bietet die eigenen Garage einen sicheren Platz für den eigenen PKW. Außerdem ist ein weiterer Stellplatz direkt vor dem eigenen Hauseingang vorhanden. Immo Paradise 33e6d9454*2605, Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1982 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2017 bis 2020 umfassend saniert. Bestehend aus Erd- udn Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachgeschoss und einem Vollkeller bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom großem Wohnzimmer aus gelangen Sie über die neu angelegte Terrasse in den eigenen Garten. Dieser ist liebevoll angelegt und dank automatisierter Bewässerungsanlage sowie Mähroboter gleichzeitig pflegeleicht. Hier lässt es sich prima entspannen oder gemeinsame Grillfeste mit der Familie und Freunden feiern. Die eigene Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und befindet sich direkt hinter Ihrem neuen Zuhause auf dem zentralen Mittelgrundstück, welches gleichzeitig auch die Zufahrt bildet. Als Teil dieses Angebots erwerben Sie neben dem eigenen Grundstück mit Doppelhaushälfte einen 1/3-Drittel-Anteil an diesem Grundstück. Im Inneren Ihres neuen Zuhauses finden Sie hochwertigen Parkett-, Fliesen sowie Laminatboden. Die massive Hauseingangstür bietet einen sicheren Zugang und ist mit einem modernen SmartHome-Zugangssystem kombiniert. Dieses ist außerdem mit einer umfangreichen Videoüberwachung des Grundstücks und des Hauses im Erdgeschoss verbunden. Die Türen im Innenbereich wurden 2019 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Die Fenster im Erd- sowie im Obergeschoss bestehen aus Holz und bieten dank Doppelverglasung eine umfangreiche Isolierung. Im Erdgeschoss sind die Fenster zusätzlich mit elektrisch bedienbaren Rolläden ausgestattet. Die Dachfenster der Doppelhaushälfte wurden erst vor wenigen Jahren erneuert und bieten zusätzlich einen Sonnenschutz. Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor, Grundstücksfläche: 340,00 m², Courtage: 2,50% inkl. 19% MwSt.
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Berlin - Umfeld
690.000,00 €
5 Zimmer
127,00 qm
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET IM SÜDEN VON BERLIN - LICHTENRADE Lichtenrade ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bildet die Stadtgrenze zum Land Brandenburg. Im Norden und Westen liegen die Ortsteile Marienfelde und Mariendorf. In Lichtenrade hat man mit der Bundesstraße B96 vorzüglichen Anschluss an die Innenstadt und den Berliner Autobahnring A10. Nur fünf Autominuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause befindet sich der S-Bahnhof Lichtenrade. Die Züge der Linie S2 bringen Sie im 10-Minuten-Takt schnell und komfortabel ins Berliner Stadtzentrum. Nur gut eine halbe Stunde fahren Sie bis zum Potsdamer Platz oder zum Brandenburger Tor. Weniger als zehn Minuten benötigen Sie mit dem Bus oder dem Auto in die benachbarten Ortsteile Buckow und Marienfelde sowie die umliegenden Orte Großziethen und Blankenfelde-Mahlow. Besonders praktisch ist die Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg, der Passagiere in alle Welt befördert. Der südöstlich gelegene Flughafen hat seit Ende Oktober 2020 seine Türen für die Öffentlichkeit geöffnet und wird sich zu einem Zukunftsstandort entwickeln. Auf dem Areal entstehen weitere Hotels und Betriebsniederlassungen bekannter Firmen - ein einzigartiger, innovativer und lebendiger Ort! Auch die in Grünheide neu entstandene Tesla "Gigafactory" für die Produktion von Batterien und Fahrzeugen ist über die Autobahn schnell erreichbar. Wenn Sie kulinarische und kulturelle Vielfalt mögen, sind Sie hier genau richtig. Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte schmücken die Bahnhofstraße. Hier befinden sich auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten u.a. die Gropiuspassagen sowie die des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar. Das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium und die Nahariya-Grundschule erreicht Ihr Nachwuchs binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad. Für Naturliebhaber bietet die Region eine mindestens genauso große Abwechslung: Für Wochenendausflüge empfiehlt sich ein Spaziergang durch den nur 5 Kilometer entfernten Britzer Garten. Die weitläufige Seen- und Wiesenlandschaft des Britzer Gartens bildet eine angenehme Kulisse für Picknicke. Ausgehend von den ausladenden Alleen mit großzügigen Blumenbeeten führen verschlungene Pfade durch dichte Baumhaine mit weit verzweigten Bachläufen und Quellen. Die an vielen Stellen im Park installierten Sitzgruppen, Liegestühle, Bänke und Picknicktische laden die flanierenden Großstadtbewohner derweil zum Verweilen ein. Das wunderschön gelegene Wohngebiet verbindet somit die Vorzüge der ruhigen, naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier können Sie tagtäglich den Blick in die Natur genießen. Viel Ruhe, Entspannung und jede Menge frischer Luft gibt es noch obendrauf!, ERSCHAFFEN SIE SICH DEN TRAUM VON DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Sie sind handwerklich begabt oder haben im Familien- und Bekanntenkreis die notwendigen Spezialisten, um sich den Traum eines Hauses für sich und Ihre Familie zu erfüllen - dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Hier finden Sie endlich genügend Platz! Erbaut im Jahr 1938, besticht dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus nicht nur durch seine robuste Bauart, sondern auch durch die vielen Möglichkeiten. Erweitern oder verändern Sie den Grundriss des Hauses nach Belieben und Ihren kreativen Fähigkeiten! Aktuell sind ca. 93,34 m² der Immobilie als Wohnfläche deklariert - die Terrasse und der Anbau nicht mit inbegriffen. Zwei gleichmäßig geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Duschbad der Zugang zum Anbau befinden sich im Erdgeschoss. Vom Anbau kommen Sie direkt auf die Terrasse in Westausrichtung, sodass am Abend mit einem Gläschen Wein oder einer Saftschorle entspannt werden kann. Das Dachgeschoss lässt sich über eine Holztreppe erreichen und ggf. auch als zweite Wohnung herrichten. Hier befinden sich auf ca. 41 qm zwei weitere Schlafräume, ein Durchgangs- bzw. Ankleidezimmer. Zudem befindet sich noch WC mit Handwaschbecken auf der Ebene. Den ca. 50 m² großen und trockenen Keller des Hauses erreichen Sie einmal über das innenliegende Treppenhaus, aber auch über einen Zugang von außen. Das ist besonders nützlich, wenn Sie nach Hause kommen und erstmal einige Dinge hinuntertragen müssen. Dieser bietet ausreichend Fläche für Hobbyraum, Atelier, Lagerraum oder Werkstatt. Im Keller ist zum einen auch der Heizungsraum, zum anderen befinden sich hier auch aktuell die Öl-Tanks sowie der Waschraum. Im Vordergrund dieses Angebots steht jedoch das große und sonnenverwöhnte Grundstück von über 800 Quadratmetern: Es bietet genügend Abstand zu den Nachbarn, anders als in den dicht bebauten Reihenhaus-Siedlungen. Das Anwesen ist pflegeleicht und teilweise von hohen Hecken umsäumt. Sind Sie ein Hobbygärtner - hier ist viel Platz für einen idyllischen Garten! Oder Sie möchten nicht immer weit wegfliegen, um in den Urlaubsmodus zu kommen - dann haben Sie hier die Möglichkeiten, um einen Swimmingpool zu bauen, der Ihnen und Ihrer Familie endlich Chance auf Abkühlung im Sommer verspricht. Wem im Keller noch Lagerplatz fehlt, der findet in der Doppelgarage den notwendigen Platz für andere Gartengeräte und Werkzeuge. Die vorteilhafte Lage als Hammergrundstück sorgt dafür, dass sich Ihre Kinder und Tiere sicher und geschützt auf dem Grundstück bewegen können. DIE SANIERUNGEN UND MODERNISIERUNGEN Viele wichtige Renovierungen fanden in den 1970er Jahren statt. Dazu gehörte der Austausch von Fenstern und Türen, auch das Dach wurde erneuert. Das elektrische System wurde grundlegend aktualisiert und die voll ausgestattete Küche wurde ersetzt. Heizungsanlagen (Ölkessel) wurden nach der Wiedervereinigung erneuert und sind noch funktionsfähig. Die dazugehörigen Leitungen im Keller wurden modernisiert. Wir glauben fest an die architektonische Struktur, nur die Treppe, die zum Eingang des Hauses führt, sollte neugebaut werden. Eine umfassende Aufstellung über alle Maßnahmen erhalten Sie von uns auf Anfrage oder bei einer Besichtigung. BEBAUBARKEIT Die jetzigen Eigentümer hatten vor einigen Jahren einen Bauvorantrag gestellt. Laut Bauamt kann das Objekt wie folgt bebaut werden: Das Grundstück befindet sich im beplanten Innenbereich. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist nach den Angaben im Bebauungsplan 7-37 Bi (Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg) zu beurteilen. Das Bauamt kann sich eine Neu-Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 160 m² und einer 1,5-geschossigen Bauweise vorstellen. Zweigeschossige Stadtvillen oder Doppelhaushälften sind untersagt, da das Objekt sich in zweiter Reihe befindet. Vorstellbar wäre allerdings auch ein Anbau an das bestehende Haus oder ggf. der Dachausbau als Staffelgeschoss. Die finale Erlaubnis erhalten Sie nach Einreichen einer Bauanfrage. Dies klingt nach der passenden Immobilie für Sie? Dann melden Sie sich gern jederzeit unter xxx unter der! Immo Paradise 43d9647f 166fd6aa 386884*2866, IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 110m² Wohnfläche + Hammergrundstück: Überzeugt durch ruhige Lage + in den 1970er Jahren kernsaniert um einen Anbau erweitert + Große Terrasse in Westausrichtung + Großzügige Doppelgarage + Zentrale Lichtenrader Lage mit bester Anbindung + Lebensmittelläden, Schulen, Ärzte, ÖPNV zu Fuß zu erreichen + u.v.m. DIE RÄUME + Hohe Decken in den Wohnräumen + Gleichmäßig geschnittene Zimmer + Gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC im Erdgeschoss + Gästebad mit WC im Dachgeschoss + Heiz- und Wirtschaftsraum im Keller + Waschküche mit Waschmaschinenanschluss im Keller + u.v.m. INNENAUSSTATTUNG + Isolierverglaster Fenster + Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung von 1994 + Warmwasser-Erzeugung mit Durchlauferhitzer (Elektro) + Einbauküche inklusive + Böden: Dielenboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen + u.v.m. IM GARTEN + Großer Garten mit angelegten Wegen und Sonnenterrasse + Weitere Terrasse mit Grillplatz möglich + Gewachsene Hecken mit viel Sichtschutz + Doppelgarage mit viel Lagermöglichkeit + u.v.m. Grundstücksfläche: 800,0 m², Courtage: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis zzgl. MWSt.
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Berlin - Wilmersdorf
525.000,00 €
6 Zimmer
110,00 qm
This quiet apartment in central Berlin offer fully equipped kitchen, free Wi-Fi, and easy transport connections to sights including the Brandenburg Gate and Unter den Linden boulevard. Sleeping arrangement Bedroom with king sized double bed (180x200). 2nd bedroom with two single beds (90x200). Living room with sleeping sofa (160x200). The neighborhood Apartment located close to the Beusselstraße S-Bahn (city rail) station. Locality and attractions Train station, bus stop, supermarkets, restaurants, bakeries and further more shops are available 200 meters from the apartment. How to get there from the airport Berlin Tegel Airport is 10 minutes away by bus. Airport Schönefeld outside of the city is a 50 minute train ride away. The TXL bus from Tegel Airport connects you to your apartment in about 10min. How to get there from the city center Bus TXL will take you in 10 minutes to Berlin Hauptbahnhof and Brandenburger Tor. U9 Turmstraße will take you in two stations to Zoologischer Garten or Kurfürsten Damm. Distance from the apartment To the airport 3.00 km To the bus station 200 m
Waldstraße
Berlin - Umfeld
500,00 €
2 Zimmer
85,00 qm
 
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