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Erstbezug, Leipzig-Gohlis verführt mit einer beeindruckenden Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Charme. Gohlis ist nicht nur ein Ort, an dem Sie leben - es ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität in jeder Facette spüren werden. Die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, Natur und Urbanität macht diesen Stadtteil zu einem begehrenswerten Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen. Gohlis ist stolz auf seine grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte für Freizeitaktivitäten, Picknicks oder gemütliche Stunden im Freien sind. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, mühelos die umliegenden Stadtteile zu erkunden und schnell ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden und bieten Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Gohlis!, Die 2023 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich als ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des hochwertigen und energieeffizienten Neubaus und bietet eine optimale Kombination aus stilvollem Design, Funktionalität und erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnküche. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der von hier aus zugänglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne und bietet zusätzlich einen Waschmaschinen-Anschluss für angenehme Flexibilität im Haushalt. Ein separates Gäste-Bad mit Dusche sorgt für Komfort. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien bietet. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kälteren Tagen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete von 13 €/m² erzielt werden. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 13.353,60 € und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 3,59 % p.a. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Vorzügen macht die Wohnung zu einem idealen Ort, um ein komfortables Leben zu führen. Erstbezug in energieeffizienter Neubauimmobilie: - Loggia - offene Wohnküche - Badezimmer mit Wanne WAMA-Anschluss - Gäste-Bad mit Dusche - Parkettboden Fliesen - Fußbodenheizung - Abstellraum in der Wohnung - Aufzug - Kellerabteil - Fahrradraum - Duplex-Stellplatz (Tiefgarage), Die gezeigten Innenaufnahmen sind Referenzbilder einer baugleichen Einheit im Objekt. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Etkar-André-Straße
Leipzig - Gohlis
0,00 €
0,00 qm
gepflegt, Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes. Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft. Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Großzschocher. Die Nähe zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualität! Die ca. 65 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss und offeriert ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Highlight ist die zur Wohnung dazugehörige Terrasse. Die Einheit ist aktuell vermietet. Zurzeit wird eines Jahres-Ist-Miete von 4.785,72 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 2,99 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung kann eine Kaltmiete von 8,00 € / qm erzielt werden. Daraus ergibt sich eine Jahressollmiete von 6.218,88 €, welche einer Brutto-Soll-Rendite von 3,89 % p.a. entspricht. In den Jahren 2023 / 2024 sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage geplant. Die zu leistende Sonderumlage wird durch den jetzigen Eigentümer gezahlt. Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!, - Terrasse - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Wanne - WM-Anschluss im Bad - Abstellbereich - Aufzug, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Bismarckstraße
Leipzig - Großzschocher
0,00 €
2 Zimmer
64,78 qm
voll_saniert, Zentrale Lage: Die Stadt zeichnet sich aus durch eine zentrale Lage und kurze Wege, tolerante Menschen und Natur pur. Erholung: Die vielen Gewässer rund um Leipzig bieten zahllose Möglichkeiten für Wassersportler und Erholungssuchende. Tauchen, Wind- und Kitesurfen, Segeln und Kanusport - eine Wasserfläche von ca. 80 ha und eine Uferlänge von ca. 75 km lädt zum aktiv sein oder zu Entspannung ein. Industrie: Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und qualifizierte Arbeitskräfte, dieser Mix macht den Produktionsstandort so attraktiv. Eröffnung des neuen Messegeländes 1996 (Auto Mobil International, Games Convention, Leipziger Buchmesse). Mit 500-jähriger Tradition präsentieren sich Industrie und Handel in der Messestadt. Made in Leipzig: Hier produzieren BMW und Porsche ihre Autos für die Märkte der Welt. Die Firma Siemens setzt in zwei Werken auf die Mitarbeiter aus Leipzig. Die Rhön-Klinikum AG betreibt in der Stadt eines der modernsten Herzzentren mit drei Gohlis, Das um 1910 errichtete Gründerzeithaus, befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Süd. Die neun Wohnungen verfügen über Balkone und die Wohnflächen liegen zwischen 66m² und 83m². Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 105,07 m². Im großzügigen, begrünten Innenhof befindet sich ein kinderfreundlicher Bereich. Das Objekt ist vollständig vermietet, die derzeitigen Mieten bieten noch gutes Entwicklungspotential. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 67.807,92 EURO. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Putz-Außenfassade -Gas-Zentralheizung -Keller -Balkon/Loggia/Terrasse -Pflegeleichter Garten -Balkon -vollständig renoviert, Courtage: 130.900 Euro
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Leipzig - Gohlis
0,00 €
694,07 qm
gepflegt, Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes. Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft. Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Großzschocher. Die Nähe zum Cospudener See verleiht dem Stadtteil eine attraktive Wohnqualität! Die ca. 44 m² große Einheit befindet sich im Erdgeschoss und offeriert ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Highlight ist die zur Wohnung dazugehörige Loggia. Zum Kaufangebot dazugehörig ist ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Einheit und der dazugehörige Stellplatz sind aktuell vermietet. Zurzeit wird eines Jahres-Ist-Miete von 3.162,72 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 3,57 % p.a. entspricht. Bei Neuvermietung kann eine Kaltmiete von 8,50 € / m² und somit eine attraktive Brutto-Soll-Rendite von 5,04 % p.a. erzielt werden. In den Jahren 2023 / 2024 sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in der Wohnanlage geplant. Die zu leistende Sonderumlage wird durch den jetzigen Eigentümer gezahlt. Nutzen Sie die Chance auf dieses einmalige Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx - Loggia - offene Wohnküche - Badezimmer mit Wanne - Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex, Nr. 107) - Aufzug, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anton-Zickmantel-Straße
Leipzig - Großzschocher
0,00 €
2 Zimmer
43,76 qm
voll_saniert, Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Auf westlicher Seite ist er mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit dem Zoologischen Garten verbunden. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund Wem"s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist als angenehm ruhig zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen vornehmlich Singles und junge Familien. Das alte Zentrum des Ortsteils - die Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen zwei von vielen Attraktionen des Viertels. 11 Autostellplätze, Courtage: 226.100 €
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Leipzig - Gohlis
0,00 €
997,00 qm
voll_saniert, Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Büroeinheit im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf 80m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen 3 Zimmer sind mit Laminat sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für die alltägliche Arbeit. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Die Einheit hat zudem einen eigenen Gartenanteil welcher zu kurzen Pausen einlädt. Anstatt gestresst noch nach einem Parkplatz zu suchen, können Sie in Ruhe und entspannt auf Ihrem eigenen Privatparkplatz parken. Ein eigener Duplex-Garagenstellplatz ist in diesem Angebot bereits mit inkludiert. Die Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnungseigentum ist laut Teilungserklärung grundsätzlich zulässig und bedarf nicht der Zustimmung der übrigen Miteigentümer. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man nach getaner Arbeit für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen. Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Massivbauweise -Dachziegeleindeckung -Außenwanddämmung -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Gas-Zentralheizung -Aufzug -Keller -Abstellraum
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Leipzig - Gohlis
0,00 €
3 Zimmer
80,00 qm
Erstbezug, Leipzig-Gohlis verführt mit einer beeindruckenden Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Charme. Gohlis ist nicht nur ein Ort, an dem Sie leben - es ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität in jeder Facette spüren werden. Die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, Natur und Urbanität macht diesen Stadtteil zu einem begehrenswerten Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen. Gohlis ist stolz auf seine grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte für Freizeitaktivitäten, Picknicks oder gemütliche Stunden im Freien sind. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, mühelos die umliegenden Stadtteile zu erkunden und schnell ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden und bieten Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Gohlis!, Die 2023 fertiggestellte Immobilie präsentiert sich als ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des hochwertigen und energieeffizienten Neubaus und bietet eine optimale Kombination aus stilvollem Design, Funktionalität und erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnküche. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der von hier aus zugänglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne und bietet zusätzlich einen Waschmaschinen-Anschluss für angenehme Flexibilität im Haushalt. Ein separates Gäste-Bad mit Dusche sorgt für Komfort. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien bietet. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kälteren Tagen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete von 13 €/m² erzielt werden. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 13.353,60 € und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 3,33 % p.a. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Vorzügen macht die Wohnung zu einem idealen Ort, um ein komfortables Leben zu führen. Erstbezug in energieeffizienter Neubauimmobilie: - Loggia - offene Wohnküche - Badezimmer mit Wanne WAMA-Anschluss - Gäste-Bad mit Dusche - Parkettboden Fliesen - Fußbodenheizung - Abstellraum in der Wohnung - Aufzug - Kellerabteil - Fahrradraum - Duplex-Stellplatz (Tiefgarage), Einige der gezeigten Aufnahmen sind Referenzbilder einer baugleichen Einheit im Objekt. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Etkar-André-Straße
Leipzig - Gohlis
0,00 €
0,00 qm
teil_vollsaniert, Die Liegenschaft befindet sich in dem beliebten Leipziger Stadtteil Großzschocher im Südwesten der Messestadt. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Neubauten, sanierten Altbauten sowie zahlreichen Kleingartenvereinen. Der Gutspark Großzschocher sowie das Leipziger Ratsholz sind beliebte Ausflugsziele und bieten Raum für Spaziergänge sowie weitere Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Großzschocher zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Über die Dieskaustraße bzw. Zschochersche Straße und die Käthe-Kollwitz-Straße ist das Leipziger Stadtzentrum in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein Einkaufscenter, in dem Waren des täglichen Bedarfs erworben werden können, ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die einzigartige Seenlandschaft im Leipziger Süden / Markkleeberg ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete von 3.450,00 EUR vermietet. Dies entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 287,50 Euro. Seit 01.01.2024 beträgt die monatliche Kaltmiete 330,63 Euro. Dies entspricht p.a. 3.967,56 Euro. Gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatlich zu leistende Hausgeld 252,00 EUR. Dieses splittet sich in umlagefähige Kosten von 141,58 EUR sowie in nicht-umlagefähige Kosten von 109,95 EUR (inkl. Rücklage). Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. Einbauküche, Bad mit Wanne
Breitschuhstraße
Leipzig - Großzschocher
82.500,00 €
2 Zimmer
51,56 qm
voll_saniert, Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig. Auf westlicher Seite ist er mit der Innenstadt und ihren Zentrumsvierteln durch die Parklandschaft des Rosentals mit dem Zoologischen Garten verbunden. Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter. Nicht umsonst scherzt der Volksmund Wem"s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist als angenehm ruhig zu beschreiben. Diese großstädtische Ruhe suchen vornehmlich Singles und jugne Familien. Das alte Zentrum des Ortsteils - die Menckestraße - ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen zwei von vielen Attraktionen des Viertels. Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine einzigartige Wohnung in einer der besten Lagen Leipzigs. Das Haus wurde 1936 errichtet und vom ehemaligen Eigentümer teilweise selbst genutzt und mit den Jahren fortlaufend hochwertig saniert und erhalten. Die Wohnung umfasst, mit einer Wohnfläche von ca. 287,7m², das 1. und 2. Obergeschoss, sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zu dieser exklusiven Wohnung gehören 8 Zimmer, 3 Balkone und eine Dachterrasse. Die Wohnung verfügt zudem über einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Echtholz-Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Wohnzimmer ausgebaut und ist mit einem Kamin für die kalten- und Klimaanlage für die warmen Tage ausgestattet. Darüber hinaus wurde Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und Fliesenboden in den Bädern verlegt. Zur Einheit gehört zusätzlich eine Garage. Die Einheit ist derzeit leerstehend und bezugsfrei. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 102,9m², bestehend aus 4 Zimmern, samt Terrasse und eigenem Zugang zum angelegten Garten im Erdgeschoss. Für diese Wohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht der jetzigen Bewohnerin. Man erhält also in wenigen Jahren gute 100 m² Wohnfläche zur weiteren Verfügung hinzu. Das gesamte Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 400m² und über eine Wohnfläche von ca. 390m². Jeweils rechts und links neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Garage, wovon eine der beiden einen direkten Zugang zum Haus besitzt. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, 2 Garagen
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Leipzig - Gohlis
0,00 €
8 Zimmer
287,70 qm
Gohlis ist ein ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichem Flair. Insbesondere um den Arthur-Bretschneider-Park herum reihen sich viele schöne und repräsentative Villen. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt und der Zoologische Garten sind nicht weit entfernt. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohngebiet. Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden. Die 2002 in Massivbauweise errichtete Familienvilla verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, einen großen Wintergarten und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Galerie. Die Sauna, der Kamin und der schöne, straßenseitig uneinsehbare Garten laden zum Entspannen ein. Als Highlight gibt es zu der Villa einen Oldtimer Mercedes 560 SL Cabrio (107) als Incentive hinzu. Hervorzuheben ist die herausragende Wohnlage in erster Reihe direkt am Arthur-Bretschneider-Park. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. - Kamin - Sauna - Wintergarten - Galerie, Grundstücksfläche: 460,0 m², Courtage: 37.187€
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Leipzig - Gohlis
0,00 €
6 Zimmer
350,00 qm
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