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gepflegt, Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Leipziger Norden an. Weitere Details stellen wir gern auf Anfrage zur Verfügung. Gartennutzung möglich, Courtage: 5,95 %
Delitzscher Straße
Leipzig - Eutritzsch
2.400.000,00 €
871,00 qm
voll_saniert, Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. Wäre Leben und Wohnen in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Eigentumswohnung im Vorderhaus befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf 40,02 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Das gut geschnittene Zimmer ist mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für gemütliche Stunden. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Eine großartige Besonderheit der Wohnung ist der großzügige Balkon. Freuen Sie sich auf ein schönes Frühstück an warmen Tagen an der frischen Luft. Wenn Sie zum Feierabend von der Arbeit nach Hause kommen, bietet diese Wohnung noch ein weiteres Highlight für Sie. Anstatt gestresst noch nach einem Parkplatz zu suchen, können Sie in Ruhe und entspannt auf Ihrem eigenen Privatparkplatz parken. Ein eigener Duplex-Garagenstellplatz ist in diesem Angebot mit inkludiert. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen. Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Gohlis
0,00 €
1 Zimmer
40,02 qm
voll_saniert, Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. Wäre Leben und Wohnen in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Eigentumswohnung im Vorderhaus befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf 47,18 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen 2 Zimmer sind mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für gemütliche Stunden. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Eine großartige Besonderheit der Wohnung ist die großzügige Terrasse und der Balkon. Freuen Sie sich auf ein schönes Frühstück an warmen Tagen an der frischen Luft. Wenn Sie zum Feierabend von der Arbeit nach Hause kommen, bietet diese Wohnung noch ein weiteres Highlight für Sie. Anstatt gestresst noch nach einem Parkplatz zu suchen, können Sie in Ruhe und entspannt auf Ihrem eigenen Privatparkplatz parken. Ein eigener Duplex-Garagenstellplatz ist in diesem Angebot mit inkludiert. Die letzte Mieterhöhung erfolgt zum/ab dem 01.06.2024. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen. Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Gohlis
0,00 €
2 Zimmer
47,20 qm
Leipzig-Gohlis verführt mit einer beeindruckenden Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Charme. Gohlis ist nicht nur ein Ort, an dem Sie leben - es ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität in jeder Facette spüren werden. Die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, Natur und Urbanität macht diesen Stadtteil zu einem begehrenswerten Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen. Gohlis ist stolz auf seine grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte für Freizeitaktivitäten, Picknicks oder gemütliche Stunden im Freien sind. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, mühelos die umliegenden Stadtteile zu erkunden und schnell ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden und bieten Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Gohlis!, Die Immobilie präsentiert sich als ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des hochwertigen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses und bietet eine optimale Kombination aus stilvollem Design, Funktionalität und erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem praktischen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnküche. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der von hier aus zugänglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne, eine Dusche und bietet zusätzlich einen Waschmaschinen-Anschluss für angenehme Flexibilität im Haushalt. Ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kälteren Tagen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete von 13 €/m² erzielt werden. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 11.575,20 € und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 3,39 % p.a. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Vorzügen macht die Wohnung zu einem idealen Ort, um ein komfortables Leben zu führen. - Loggia - offene Wohnküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche WAMA-Anschluss - Gäste-WC - Parkettboden Fliesen - Fußbodenheizung - Aufzug - Kellerabteil - Fahrradraum - Duplex-Stellplatz (Tiefgarage), Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Etkar-André-Straße
Leipzig - Gohlis
0,00 €
3 Zimmer
74,20 qm
voll_saniert, Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. Wäre Leben und Wohnen in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Eigentumswohnung im Hinterhaus befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf 44,70 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen 2 Zimmer sind mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für gemütliche Stunden. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Eine großartige Besonderheit der Wohnung ist der großzügige Balkon. Freuen Sie sich auf ein schönes Frühstück an warmen Tagen an der frischen Luft. Wenn Sie zum Feierabend von der Arbeit nach Hause kommen, bietet diese Wohnung noch ein weiteres Highlight für Sie. Anstatt gestresst noch nach einem Parkplatz zu suchen, können Sie in Ruhe und entspannt auf Ihrem eigenen Privatparkplatz parken. Ein eigener Duplex-Garagenstellplatz ist in diesem Angebot mit inkludiert. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen. Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Gohlis
0,00 €
2 Zimmer
44,70 qm
Leipzig-Gohlis verführt mit einer beeindruckenden Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Charme. Gohlis ist nicht nur ein Ort, an dem Sie leben - es ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität in jeder Facette spüren werden. Die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, Natur und Urbanität macht diesen Stadtteil zu einem begehrenswerten Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen. Gohlis ist stolz auf seine grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte für Freizeitaktivitäten, Picknicks oder gemütliche Stunden im Freien sind. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, mühelos die umliegenden Stadtteile zu erkunden und schnell ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden und bieten Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Gohlis!, Die Immobilie präsentiert sich als ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des hochwertigen und energieeffizienten Mehrfamilienhauses und bietet eine optimale Kombination aus stilvollem Design, Funktionalität und erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige und einladende Schlafzimmer. Der Wohn-/Essbereich überzeugt mit einem offenen Grundriss und nahtloser Verbindung zur Wohnküche. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der von hier aus zugänglichen Loggia. Das Badezimmer offeriert eine einladende Wanne und bietet zusätzlich einen Waschmaschinen-Anschluss für angenehme Flexibilität im Haushalt. Ein separates Gäste-Bad mit Dusche sorgt für Komfort. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien bietet. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme an kälteren Tagen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Bei Vermietung der Wohnung kann eine Kaltmiete von 13 €/m² erzielt werden. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 13.353,60 € und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 3,50 % p.a. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischen Vorzügen macht die Wohnung zu einem idealen Ort, um ein komfortables Leben zu führen. - Loggia - offene Wohnküche - Badezimmer mit Wanne WAMA-Anschluss - Gäste-Bad mit Dusche - Parkettboden Fliesen - Fußbodenheizung - Abstellraum in der Wohnung - Aufzug - Kellerabteil - Fahrradraum - Duplex-Stellplatz (Tiefgarage), Die gezeigten Aufnahmen der Loggia sind Referenzbilder einer baugleichen Einheit im Objekt. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Etkar-André-Straße
Leipzig - Gohlis
0,00 €
3 Zimmer
85,60 qm
Leipzig-Gohlis verführt mit einer beeindruckenden Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Charme. Gohlis ist nicht nur ein Ort, an dem Sie leben - es ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität in jeder Facette spüren werden. Die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne, Natur und Urbanität macht diesen Stadtteil zu einem begehrenswerten Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen. Gohlis ist stolz auf seine grünen Oasen und Parks, die perfekte Orte für Freizeitaktivitäten, Picknicks oder gemütliche Stunden im Freien sind. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, mühelos die umliegenden Stadtteile zu erkunden und schnell ins Zentrum Leipzigs zu gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nachbarschaft reichlich vorhanden und bieten Ihnen eine Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leipzig-Gohlis!, Das angebotene Wohnungs-Paket umfasst vier Etagenwohnungen. Diese präsentiert sich als ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen befinden sich im 1. 2. und 4. Obergeschoss des hochwertigen und energieeffizienten Wohnhauses und bieten eine optimale Kombination aus stilvollem Design, Funktionalität und erstklassigen Annehmlichkeiten. Alle vier Wohnungen offerieren einen großzügigen Flur, zwei geräumige Zimmer, einen Wohn-/Essbereich mit nahtloser Verbindung zur Wohnküche und eine Loggia. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne, einen Waschmaschinen-Anschluss und/oder eine Dusche. Zustäzlichen Komfort bieten Gäste-Bäder bzw. Gäste-WCs. Abstellräume bzw. Kellerabteile bieten zusätzliche Staufläche. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnungen ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kälteren Tagen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzlich zu jeder Wohnung ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Bei Vermietung der vier Wohnungen kann eine Kaltmiete von 13 €/m² erzielt werden. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 51.636,00 € und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 3,45 % p.a. Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Wohnungs-Paket und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam. - Loggien - offene Wohnküchen - Badezimmer mit Wannen WAMA-Anschlüssen - Gäste-Bäder mit Duschen - Parkettboden Fliesen - Fußbodenheizung - Abstellraum in der Wohnung - Aufzug - Kellerabteile - Fahrradraum - Duplex-Stellplätze (Tiefgarage), Einige der gezeigten Aufnahmen sind Referenzbilder einer baugleichen Einheit im Objekt. Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Courtage: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Etkar-André-Straße
Leipzig - Gohlis
0,00 €
12 Zimmer
331,00 qm
Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine attraktive Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen. Insgesamt bietet die Lage in Eutritzsch eine attraktive Mischung aus Ruhe, städtischem Leben und guter Infrastruktur, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Hohe Wirtschaftsdynamik, wachsende Bevölkerung, steigende Mieten und stetes Wachstum zeichnen Leipzig aus. Ein guter Platz für Anleger und Eigennutzer. Das projektierte Grundstück verfügt über eine Größe von 1.180 m² und bietet Ihnen die Chance, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in gewachsener Lage Leipzigs zu errichten. Nach Abschluss des Projekts wird eine Gesamtfläche von ca. 969 m² zur Verfügung stehen, die sich auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und auf fünf moderne Wohnungen in den Obergeschossen verteilen sollen. Das Gebäude soll zusätzlich eine Tiefgarage mit Platz für bis zu 15 PKW-Stellplätze bieten. Die geplanten Einheiten überzeugen durch ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis und sprechen verschiedenste Zielgruppen an. Neben hochwertiger Ausstattung bieten die attraktiven Grundrisse unter anderem komfortable Badezimmer, geräumige Wohn- und Schlafbereiche sowie traumhafte Balkone bzw. Terrassen. Die geplante Neubauimmobilie überzeugt mit einer außergewöhnlichen Architektur, deren Kompaktheit, klare Linienführung und elegante Reduziertheit aus der konventionellen architektonischen Formgebung vieler heutiger Wohnbauten herausstechen wird. Durch einen möglichst effizienten Einsatz von Energie kann dieses zeitgemäße Wohnhaus einen aktiven Beitrag zur Nachhaltigkeit und zum Schutz der Umwelt leisten. Courtage: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Delitzscher Straße
Leipzig - Eutritzsch
0,00 €
1180,00 qm
Erstbezug, Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. Unser exklusives Neubauprojekt Villa Sammet sucht einen neuen Eigentümer! Zum Verkauf steht ein nagelneues Mehrfamilienhaus mitten im angesagten Leipziger Stadtteil Eutritzsch! Das einzigartige Objekt besteht aus insgesamt 5 Ebenen und verfügt über 7 Wohneinheiten, darunter eine über 165qm große Dachgeschosswohung. Unter dem Gebäude ist eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen geplant, von denen 7 Stellplätze zum Verkauf stehen sollen. Die gezeigten Bilder entsprechen derzeit nur Konzeptzeichnungen. Etwaige Änderungen und Veränderungen bei Größe und Gestaltung sind nicht auszuschließen. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Leipzig - Eutritzsch
0,00 €
0,00 qm
voll_saniert, Gohlis ist ein vornehmlich ruhiges Wohngebiet mit großbürgerlichen Flair. Das Rosental, eine Parklandschaft mitten in der Stadt, und der angrenzende Zoologische Garten, der Zoo der Zukunft, sind nicht weit entfernt - an einem sonnigen Tag lassen sich die Strecken sogar zu Fuß zurücklegen. Der Stadtteil erweist sich als überaus attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage: das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit den Tramlinien 4 und 12 erreicht werden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Straßenbahn zu BMW, Porsche und DHL. Wäre Leben und Wohnen in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Eigentumswohnung im Hinterhaus befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen auf 53,43 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen ANZAHL Zimmer sind mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für gemütliche Stunden. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Eine großartige Besonderheit der Wohnung ist der großzügige Balkon. Freuen Sie sich auf ein schönes Frühstück an warmen Tagen an der frischen Luft. Wenn Sie zum Feierabend von der Arbeit nach Hause kommen, bietet diese Wohnung noch ein weiteres Highlight für Sie. Anstatt gestresst noch nach einem Parkplatz zu suchen, können Sie in Ruhe und entspannt auf Ihrem eigenen Privatparkplatz parken. Ein eigener Duplex-Garagenstellplatz ist in diesem Angebot mit inkludiert. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benötigt. Die Gohlis-Arkaden, die Straßen- und Bahnstation Leipzig-Gohlis, der Arthur-Bretschneider-Park sowie Restaurants sind fußläufig zwischen 5-10min leicht zu erreichen. Weiterhin befinden Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, in weiterer Umgebung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum/ab dem 01.05.2024. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Leipzig - Gohlis
0,00 €
2 Zimmer
53,43 qm
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